Ngày 02/02/2012, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch bảo đảt.. 

Nghị định đã bãi bỏ điểm b khoản 2 Điều 31 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP quy định việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân tại UBND cấp xã.

Theo đó, từ ngày 01/04/2012, UBND cấp xã không còn thẩm quyền giải quyết hồ sơ đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, mà thủ tục này sẽ chỉ thuộc thẩm quyền giải quyết của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; thủ tục đăng ký thế chấp phải được giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 03 giờ chiều thì thực hiện thủ tục đăng ký chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo.